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l'investissement des terres | Herzliya | Hof Tehelet

Hof Tehelet

Herzliya – Hof Téhélet

Hof Téhélet

Nombre d’unités – 10 700

Superficie – 226,5 hectares

Statut du projet – Comité local

Hof Téhélet– Herzliya (HR 2200 A)

Depuis les années 60, les propriétaires fonciers privés de Hof Téhélet à Herzliya se battent pour exercer leurs droits à la construction. Après plusieurs décennies de dépôts et d’annulations de projets, ce n’est qu’en 2007 qu’un projet obtient enfin une approbation de dépôt.

Aujourd’hui, vous pouvez vous aussi en profiter !

Les propriétaires fonciers de Hof Téhélet à Herzliya se sont battus pour amener le Comité local de planification à approuver le plan directeur déposé pour la région. Cette lutte aura permis de planifier ce qui sera certainement l’un des projets immobiliers les plus prestigieux en Israël.

Que prévoit le projet Hof Téhélet ?

La zone concernée par le projet comprend 226,5 hectares dont les délimitations sont : la Marina de Herzliya au nord, la frontière de Tel-Aviv au sud (rue Yunitsman jusqu’à l’Hôtel Mandarin), la route côtière à l’est et à l’ouest, la mer !

Le projet comprend quelque 8 700 unités de logement, une superficie d’environ 280 000 mètres carrés destinée à des zones commerciales ainsi que près de 250 000 mètres carrés où seront construits cinq hôtels.

La bulle immobilière et la solution au logement

L’approbation du projet HR 2200 A confirme la tendance du gouvernement à rechercher des solutions à la crise du logement dans les différentes régions du pays. Nombreux sont les cas où les terres agricoles entrent dans un processus de changement de zonage pour devenir des terrains constructibles.

Ce sont bel et bien la crise du logement et la pression des propriétaires de terrains qui ont conduit le Comité local à approuver le développement de Hof Téhélet à Herzliya.

Le site Hof Téhélet – l’emplacement idéal pour investir

Ces dernières années, bon nombre d’entrepreneurs ont investi judicieusement dans l’acquisition de terrains sur Hof Téhélet. Il s’agit là d’un emplacement « en or », situé dans une zone attractive aux nombreux avantages. Hof Téhélet est un terrain agricole qui, jusqu’à sa mutation et à partir de sa mutation permettra d’obtenir de très belles plus-values.

L’emplacement exclusif du site de Hof Téhélet et sa proximité avec la mer sont des avantages qui amènent tout naturellement de nombreux investisseurs à acquérir des terrains dans la région. Une acquisition qui entraine avec elle de futurs droits de construction.

De plus, la ville de Herzliya connait aujourd’hui un grand essor touristique ; le profil urbain, hôtelier, industriel et commercial actuel de la Marina (à Herzliya) ne tardera pas à se mêler à celui du projet de Hof Téhélet.

Chez ProperT, nous œuvrons dès à présent à établir des accords de coopération entre les différents propriétaires des terrains en question (qu’il s’agisse de nos clients ou non) afin de pouvoir défendre leurs intérêts au moment de l’approbation définitive du projet.

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