Contactez Nous: +33177384642

l'investissement des terres | La nouvelle Tel-Aviv Nord | GLILOT

GLILOT

– La nouvelle Tel Aviv Nord – Glilot

Glilot

Nombre d’unités : 12 000

Statut du projet : détaillé

RH 800 + TA 2812 – La nouvelle Tel-Aviv Nord

Le projet Sud Glilot, au nord de Tel-Aviv, a été adopté par le Conseil national d’urbanisme et prévoit la construction de 12 000 unités de logement. A l’heure actuelle le dépôt du projet est en phase d’étude des plans détaillés ; le moment est donc idéalement choisi pour investir dans une parcelle de terre située dans l’une des zones les plus prisées du centre d’Israël.

Le projet Sud Glilot concerne une superficie de 180 hectares délimitée pas la route 5 au nord, le quartier Ramat Aviv au sud, la route Namir à l’ouest et l’autoroute Ayalon à l’est.

Le terrain en question se divise entre la juridiction de Tel-Aviv et celle de Ramat Hasharon. 80% de la zone du projet relève de la juridiction de Ramat Hasharon (plan référencé sous le nom RH 800), alors que 20% relève de celle de Tel Aviv (plan TA 2812). L’ensemble du projet se nomme « Sud Glilot ».

Concernant le plan RH 800, le projet prévoit la construction de 9 000 unités de logement sur une superficie totale de 900 000 mètres carrés ; environ 700 000 mètres carrés seront destinés à l’établissement de zones commerciales et 60% de la superficie totale du projet sera transformée en parcs verts. Quant au plan TA 2812 qui relève de la juridiction de Tel Aviv, il prévoit la construction d’environ 3 000 unités de logement.

Parmi les recommandations du Comité Trachtenberg, on trouve également une référence en chiffres concernant l’exploitation du terrain, au chapitre logement, annexe B :  » le Comité détermine que le terrain Glilot, de 180 hectares, accueillera 12 000 unités de logement « .

Une zone en développement

Parallèlement, le 15 Janvier 2015, un autre projet foncier a été approuvé dans la région : le plan TA 3700 au nord-ouest de Tel Aviv. Ce projet est également en phase d’étude des plans détaillés et devrait aboutir à l’obtention des permis dans moins de 5 ans.

L’approbation et la validation du Plan TA 3700, situé à la frontière est du projet Sud Glilot, s’inscrivent dans une dynamique générale de changement de zonage des terrains agricoles de la région du centre qui permet d’augmenter l’offre du logement et résoudre ainsi la crise immobilière qui y sévit.

PROPER-T s’occupe aujourd’hui d’établir des accords de coopération entre les différents propriétaires des terrains en question (qu’il s’agisse de ses clients ou non) afin de pouvoir défendre leurs intérêts au moment de l’approbation définitive du projet.

 

video officiel du gouvernement israélien (en hébreu)

 

Comments

comments

détails sur
פז מוכרת אחזקותיה במתחם פי גלילות ב־250 מיליון שקל

פז מוכרת אחזקותיה במתחם פי גלילות ב־250 מיליון שקל

בראש קבוצת רוכשי הקרקעות, קנדה־ישראל שבבעלות ברק רוזן ואסי טוכמאייר. בשטח שחברת הדלק תמכור צפויות להיבנות כ־700 דירות

לצפייה במאמר >>
אושרה תוכנית הצפון החדש בתל אביב

אושרה תוכנית הצפון החדש בתל אביב

הצפון החדש של תל אביב הינו אחד המיזמים הכי מורכבים ורחבי היקף שנעשו אי-פעם בישראל. מדובר על מתחם דרום גלילות הגובל בצפון ברמת השרון ובדרום בתל אביב.

לצפייה במאמר >>
דרום גלילות: "האטרקטיביות נובעת מהרצף האורבני עם רמת אביב"

דרום גלילות: "האטרקטיביות נובעת מהרצף האורבני עם רמת אביב"

תוכנית דרום גלילות משתרעת על פני כ-2,000 דונם צפונית לרמת-אביב ויוצרת עניין אצל המשקיעים ■ "כל שלב שעובר מוסיף לערך הקרקע באזור, מיד לאחר שיאושרו התוכניות המפורטות, השווי שלה יעלה באופן מיידי בעשרות אחוזים"

לצפייה במאמר >>
בדיקת "כלכליסט": 12 אלף דירות בגלילות מחכות לישיבה בעירייה

בדיקת "כלכליסט": 12 אלף דירות בגלילות מחכות לישיבה בעירייה

שכונת הענק המתוכננת במתחם דרום גלילות תקועה כבר 30 שנה בפקק ביורוקרטי. בימים הקרובים אמורה עיריית רמת השרון לאשר פתרון לסכסוך הגבולות בינה לבין תל אביב - המכשול העיקרי שמעכב אותה.

לצפייה במאמר >>

אושרה הקמת פארק במקום 3,100 דירות בדרום מתחם פי-גלילות

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בתל אביב אישרה את הצעת ראש העיר, רון חולדאי, ולפיה יוקם פארק בחלקו הדרומי של מתחם פי-גלילות; זכויות הבנייה שהיו במקום יועברו לרמת השרון, בתמורה לביצוע הפיתוח בשטח.

לצפייה במאמר >>

D'autres projets

TEL AVIV 3700 |
T.A 3700 Nombre d’unités : 12 000 Superficie : 190 hectares Statut du projet... détails sur
HOLON 500 | Sud Holon
Sud Holon – H500 H500 Nombre d’unités : 13700 Superficie : 400 hectares Statut... détails sur
Hof Tehelet | Herzliya
Herzliya – Hof Téhélet Hof Téhélet Nombre d’unités – 10 700 Superficie – 226,5... détails sur